二手房放款给房东还是给自己?

二手房放款一般直接打给卖家，确保交易安全。买家需先支付定金，银行审批通过后，贷款金额会直接转入卖家账户，买家再按月还款。

对比

放款给房东：流程简单直接，资金到账快，卖家收到全款后配合过户，减少交易纠纷。但需警惕卖家收到钱后不配合交房或过户的风险，建议保留部分尾款确保后续手续完成。

放款给自己：资金先进入买家账户，再由买家转给卖家，便于控制资金流向。但操作复杂，可能因转账延迟影响交易进度，且卖家可能对资金到账时间产生疑虑，增加谈判难度。