买房看地铁还是看未来发展?

买房优先考虑地铁，通勤时间短，生活便利。若地铁规划未落实，可看区域未来发展潜力，但需评估风险。

对比

地铁：地铁直达市中心，节省每天1-2小时通勤时间，周边配套成熟，学校、医院、商场步行可达，适合上班族。房价相对稳定，转手容易，但房龄较老的小区可能存在设施老化问题。

未来发展：新区规划有产业园区、学校、公园，房价较低，升值空间大。但配套需3-5年完善，通勤需自驾或公交，堵车时单程可能增加40分钟。适合长期持有或投资，短期居住体验较差。