存款和房子哪个更保值率高?

房子保值率更高，长期来看房产价值增长更稳定，还能通过出租获得额外收益。存款虽然安全，但利息低，通胀会侵蚀实际购买力。

对比

房子：房子是实物资产，位置好的房产几十年间价格能翻几倍。比如北京核心区的房子，20年前每平方米5000元，现在涨到10万元以上。房子还能出租，每月租金能覆盖部分贷款，相当于用别人的钱还房贷。不过房子流动性差，急用钱时卖掉需要时间，还要支付中介费和各种税费。

存款：存款随时能取用，非常灵活。10万元存银行一年，利息大约2000元，本金一分不少。但通胀会让钱变毛，现在100元能买的东西，10年后可能要120元才能买到。存款适合短期资金管理，长期来看增值能力很弱，基本跑不赢房价涨幅。