房贷利率等额本金和等额本息哪个好?

等额本金前期还款压力较大，但总利息较少；等额本息每月还款金额固定，总利息较高。适合收入稳定、计划长期持有房产的人选择等额本息；适合前期资金充裕、想节省利息的人选择等额本金。

对比

等额本金：每月还款本金固定，利息递减。比如贷款100万元30年，首月还款约6600元，最后一个月约2800元。总利息比等额本息少10万元左右。适合收入较高或有大额存款的人，前期压力较大但长期划算。

等额本息：每月还款金额相同，包含本金和利息。同样贷款100万元30年，每月固定还款约5300元。总利息比等额本金多约15万元。适合收入稳定、预算有限的人，还款压力小但总成本高。