开发商精装房出租还是闲置好?

开发商精装房出租比闲置更划算，能获得稳定租金收入，同时避免房屋空置损耗。出租还能通过租客分担部分维护成本，闲置则需独自承担物业、折旧等费用。

对比

开发商精装房出租：每月可获数千元租金，覆盖房贷或物业开支。租客入住后，房屋日常维护由租客负责，开发商只需定期检查。长期出租还能积累租客资源，未来转手时溢价更高。闲置状态下，房屋每天产生电费、保洁等固定支出，折旧速度更快，资金完全沉淀。

开发商精装房闲置：房屋无人使用，仅能等待未来升值，但市场波动可能让预期收益落空。空置期间需定期通风、除湿，防止家具老化。若遇政策调控或区域发展放缓，闲置成本会进一步增加。出租则能即时回笼资金，降低开发商现金流压力。