商铺个人买还是企业买划算?

商铺用企业身份购买更划算，能享受更低税费和贷款利率，还能抵扣相关开支。

对比

个人购买：流程简单，但税费高，契税3%，不能抵扣经营成本。贷款利率上浮10%，首付需5成。后期转卖时个税按差额20%征收，压力大。

企业购买：税费低，契税1.5%，可抵扣折旧和装修费用。贷款利率基准，首付3成。转卖时企业所得税按利润25%征收，整体税负轻，适合长期持有经营。