房贷是组合贷款还是商业贷款好?

组合贷款和商业贷款各有优势。组合贷款适合资金压力大、公积金充足的人，能降低月供；商业贷款适合资金充裕、追求效率的人，手续简单。选择时需考虑自身公积金余额、月收入和还款能力。

对比

组合贷款：公积金贷款部分利率低，能节省利息，适合公积金余额多的人。但审批流程复杂，涉及两个贷款机构，放款时间可能长达2个月。月供压力小，总利息支出少，适合长期持有房产的人。

商业贷款：审批快，1个月内能完成放款，适合急需买房的人。利率较高，总利息支出多，月供压力大。适合短期持有房产或资金充足的人，无需依赖公积金，操作更灵活。