划拨跟出让的房子哪个值钱?

划拨的房子一般比出让的房子便宜，因为划拨土地没有缴纳土地出让金，成本较低。出让的房子价格更高，因为包含了土地使用权的费用，属于市场化交易。

对比

划拨的房子：这类房子价格通常比出让的低20%-30%，适合预算有限的人购买。但交易时需要额外缴纳土地出让金，手续较复杂，而且不能直接上市交易，只能转为出让性质后才能出售。购买后转手难度大，增值空间有限。

出让的房子：价格较高，但交易自由，可以随时买卖，增值潜力大。土地性质明确，手续简单，银行贷款也更容易获批。适合长期持有或投资，但初始购房成本比划拨的房子高出不少。