新房和二手房哪个费用多?

新房和二手房的费用各有高低。新房主要费用包括契税、维修基金和装修成本；二手房则需考虑契税、中介费和翻新费用。总费用取决于房屋价格、房龄和装修需求。

对比

新房：购买新房时，费用集中在契税（按房价比例缴纳）、房屋维修基金（用于未来公共设施维修）和装修上。新房装修费用较高，通常需要5万到15万元，但房屋结构新，后期维护成本低。契税根据面积计算，90平方米以下1.5%，90平方米以上2%。维修基金一般为每平方米100元左右。

二手房：二手房费用包括契税（与新房相同）、中介费（房价的1%到2%）和翻新费用。房龄较老的二手房可能需要更换水电管线，花费2万到8万元。中介费是一笔固定支出，比如200万元的房子需支付2万到4万元。二手房交易流程简单，但可能存在隐性维修成本，比如屋顶漏水或墙体开裂，额外花费1万到3万元。