房贷利息从审批还是放款开始算?

房贷利息从放款当天开始计算。银行审批通过后，会签订合同，但资金实际到账日才是起息日。放款前产生的利息不计算，放款后按实际用款天数计息。

对比

审批阶段：银行审核资料、评估资质，此时资金未到账，不产生利息。审批时间几天到几周不等，期间借款人只需等待结果，无需支付利息。

放款阶段：银行将资金划入指定账户，当天开始计息。借款人从放款日起按实际贷款金额和天数支付利息，提前还款可减少利息支出。