房贷是商业贷款好还是组合贷款好?

房贷选择商业贷款还是组合贷款，主要看你的资金需求和还款能力。商业贷款利率较高但审批快，组合贷款利率低但流程复杂。如果你资金充足，选商业贷款更省事；如果希望利息少，选组合贷款更划算。

对比

商业贷款：审批速度快，一般1个月内就能放款，适合急需用钱的人。利率比组合贷款高，30年贷款100万，总利息可能多出20万以上。还款压力较大，但手续简单，不需要跑多个部门。适合收入稳定、不想折腾的借款人。

组合贷款：由公积金贷款和商业贷款组合，利率更低。30年贷款100万，总利息能省15万左右。但流程复杂，需要同时申请两种贷款，审批时间长达3个月。适合公积金账户余额多、能接受长时间等待的借款人。