房产证书到底办了好还是不好?

房产证书办理有利有弊。好处是能明确产权，方便交易和抵押；坏处是流程繁琐，费用较高，且持有期间需承担房产税等成本。

对比

办理房产证书：办理后房屋产权归属清晰，遇到拆迁或纠纷时能提供法律保障。买卖房屋时无需反复证明身份，交易效率提高。银行也更愿意接受有证书的房产作为抵押物，贷款额度可能更高。但办理过程需要跑多个部门，提交各类材料，耗时约1-2个月。还需缴纳契税、登记费等费用，总成本约占房屋总价的2-3%。

不办理房产证书：虽然省去了时间和金钱成本，但房屋产权存在争议风险。买卖时需额外签订协议，交易安全性降低。遇到拆迁或征收时，补偿款可能无法顺利到手。银行一般不接受无证书的房产抵押，资金周转困难。长期持有还可能面临政策变动，如突然要求补办证书，届时可能面临罚款或滞纳金。