装修应该按实际面积还是建筑面积?

装修应该按实际面积计算，这样更公平合理。实际面积是房间真正使用的空间，不会把公摊部分算进去，业主花的钱都用在刀刃上。建筑面积包含墙体和公摊，多出来的部分并不需要装修，按这个付费等于多花冤枉钱。

对比

实际面积：只算室内实际可用的空间，比如客厅、卧室、厨房这些能铺地板、刷墙的地方。100平方米的房子，实际面积可能只有80平方米，装修费按80平方米算，每平方米单价高一点，但总价更实在。业主不会为楼道、电梯这些地方掏钱，装修预算更可控。

建筑面积：把整个房子的面积都算上，包括墙体厚度和公摊区域。同样是100平方米的房子，建筑面积可能要按120平方米收费，因为阳台、走廊也算进去了。业主花了钱装修的地方自己用不上，还得多掏20%的费用，明显不划算。