洋房和高层哪个物业费高?

洋房的物业费一般比高层住宅高。洋房配备更多绿化、专属设施和人工服务，维护成本更高。高层住宅人口密集，公共区域集中，管理效率高，费用相对较低。

对比

洋房：洋房物业费包含花园维护、专属电梯服务、24小时安保巡逻等。每户通常有独立车位，绿化面积占比超过30%，清洁和绿化人员配备充足。冬季供暖、夏季制冷系统独立运行，能耗成本高。物业团队规模大，服务细致，费用自然较高，每平方米收费可达5元以上。

高层住宅：高层物业费主要用于电梯维护、公共照明和基础保洁。公共设施共享，绿化面积占比约10%，人员配置较少。集中供暖和制冷系统效率高，能耗低。物业团队精简，服务标准化，费用较低，每平方米收费多在3元左右。