第一次买房要买新房还是二手房好?

第一次买房建议优先考虑二手房。二手房位置成熟，周边配套齐全，交通、学校、医院等生活设施完善，入住后不用等配套落地。价格相对透明，可以通过周边成交价参考，砍价空间也大。缺点是房龄老，可能需要额外装修，但总成本可控。新房虽然设计新、有升值潜力，但期房风险高，交房周期长，配套不完善，适合预算充足且能等待的购房者。

对比

二手房：二手房的优势在于所见即所得，小区环境、房屋质量一目了然，装修后可直接入住。房龄较老的房子可能存在管道老化、电路问题，但总价低，税费和中介费加起来约5万到10万，适合预算有限的人群。周边生活便利，上班、上学、购物都很方便，适合急需安家的人。

新房：新房建筑新，设计合理，户型更符合现代需求，小区绿化和公共设施更好。但期房存在延期交房、货不对板的风险，配套需要时间完善，入住后可能面临长期施工的困扰。总价较高，加上装修费用，总投入比二手房多20万到50万，适合追求居住品质和长期规划的购房者。