买房可以全款贷款吗?

买房不能全款贷款，贷款只能购买部分房款。全款买房指一次性付清全部房款，不需要贷款。银行贷款只支持购买部分房款，剩余部分需自行筹集。购房者需准备首付款，一般为总房款的20%到30%。贷款金额根据收入和信用评估确定，最高可贷80%房款。全款买房和贷款买房是两种不同的支付方式。

贷款买房的条件

贷款买房需要满足银行的基本要求。购房者需提供稳定的收入证明，比如工资流水或营业执照。征信记录必须良好，不能有逾期还款记录。银行会审核购房者的还款能力，月供不能超过月收入的50%。部分城市还要求购房者具备本地户籍或居住证。贷款年限最长可达30年，利率根据政策调整。提前还款可能需要支付违约金，具体看合同条款。