宅基地房子和商品房哪个好?

宅基地房子适合农村自住，成本低但流通性差；商品房适合城市生活，价格高但产权清晰、配套设施完善。选择取决于个人需求和居住环境。

对比

宅基地房子：价格较低，建造成本约为商品房的3到5成，但只能在本村集体内部转让，无法上市交易。房屋设计自由，可自建多层，但周边商业、医疗资源较少，子女入学需符合当地政策。长期持有成本低，几乎没有物业费和维修基金。

商品房：价格较高，每平方米单价普遍在万元左右，但产权70年，可自由买卖和抵押。小区统一管理，配有物业服务和公共设施，交通便利，周边商场、学校、医院配套齐全。需缴纳物业费和维修基金，每月支出约几百元到上千元不等。