黄金和房子哪个保值率高一点?

黄金的保值率相对更高，因为它具有全球公认的稀缺性和稳定性，不受地域限制。而房子虽然能提供居住价值，但受政策、地段和市场波动影响较大，变现也较慢。

对比

黄金：黄金价值全球统一，流动性好，随时可买卖。它的供应量有限，每年新增产量仅2%左右，抗通胀能力强。经济动荡时，金价往往上涨，比如2008年金融危机期间，金价翻了一倍。存储成本低，无需维护，适合长期持有。

房子：房子具有使用价值，可自住或出租，但保值受地段、政策影响大。一线城市房价稳定，三四线城市可能下跌。交易周期长，手续复杂，税费高。维护成本如物业费、维修费每年约房价的1%-2%，长期持有成本较高。