商品房和安置房哪个有升值空间?

商品房的升值空间相对更大，因为地段、配套设施和市场供需更灵活。安置房价格较低，但升值受政策限制和区域发展影响，波动较小。

对比

商品房：商品房位于核心地段或热门区域，周边有学校、商场、交通枢纽等配套。购房者多为投资或改善需求，市场活跃度高，价格随行情上涨。一套100平方米的商品房，5年内可能增值20万以上。交易自由，无额外税费限制。

安置房：安置房多建在郊区或偏远区域，配套不完善，居住体验一般。购买者多为本地居民，流动性低，价格涨幅缓慢。相同面积的安置房，5年增值可能不足5万。交易需满5年且补缴土地出让金，手续复杂。