投资买商铺好还是商品房好呢?

投资商铺和商品房各有优势，选择需看个人需求。商铺租金回报高但门槛高，商品房流动性好但收益较稳。

对比

商铺：适合长期持有，租金收入稳定，比如街边店或商场铺位。初期投入大，装修成本高，需选人流密集地段。空置风险存在，租客更换可能影响收益。

商品房：门槛较低，总价可控，适合出租或自住。升值潜力依赖地段和城市发展，流动性好，容易转手。租金回报率低于商铺，但管理简单，空置期短。