别墅算建筑面积还是占地面积?

别墅的建筑面积是指房屋各层面积的总和，包括室内实际使用空间和墙体厚度；而占地面积是指别墅底层外墙所包围的水平投影面积。建筑面积反映房屋实际大小，占地面积反映土地使用范围。

对比

建筑面积：别墅的建筑面积包含所有楼层面积，比如地上3层的别墅，每层100平方米，建筑面积就是300平方米。这个数据决定房产证面积和物业费，也影响房屋总价。建筑内阳台、挑空区域等按规则计算面积，墙体厚度也算在内。

占地面积：占地面积只算别墅底层占地的水平面积，比如底层占地150平方米，无论上层是否悬挑。这个数据决定土地使用范围，影响院落大小和建筑密度。占地面积与土地证相关，通常小于建筑面积，反映实际占用的土地大小。