40岁买房全款还是贷款合适?

40岁买房时，全款和贷款各有优劣。全款能省下利息，压力小，但会占用大量资金，影响流动性；贷款能保留现金应对突发需求，但总支出高，月供压力大。选择需根据个人财务状况和风险承受能力决定。

对比

全款买房：一次性付清房款，无需承担利息和月供压力，生活更轻松。资金全部投入房产，短期内无法灵活使用，万一急需用钱会陷入被动。适合存款充足、收入稳定且无其他投资计划的人群。

贷款买房：首付比例通常三成，剩余资金可用于理财或应急。长期利息支出可观，总房价增加30万到50万不等。月供占收入比例超过50%时，生活质量可能下降。适合现金流充裕、希望分散投资风险的人群。