房贷还款是等额好还是递减好?

房贷选择等额还是递减，主要看个人收入情况和还款压力承受能力。等额还款每月金额固定，适合收入稳定人群；递减还款前期金额高后期减少，适合前期收入高、后期收入下降的人群。

对比

等额还款：每月还款金额相同，包含本金和利息。前期利息占比大，本金占比小。比如贷款100万元30年，每月还款固定约5000元。优点是压力稳定，方便规划预算；缺点是总利息支出较高。适合工资稳定、不喜欢变动的人群。

递减还款：每月还款本金固定，利息递减。前期还款金额高，后期逐渐减少。比如同样贷款100万元30年，首月可能还款8000元，10年后降到3000元。优点是总利息支出少；缺点是前期压力大。适合年轻、收入高或有其他收入来源的人群。