存量房和商品房哪个价格高?

存量房价格普遍低于商品房，因为存量房是二手房，存在折旧和使用痕迹，而商品房是新房，价格包含品牌溢价和最新设计。

对比

存量房：价格较低，每平方米比同地段商品房便宜1000到3000元。房龄较大，装修简单，但社区成熟，配套完善，适合预算有限的家庭。交易周期短，过户手续简单，能快速入住。

商品房：价格较高，开发商定价包含品牌、物业和绿化成本。新房设计现代，户型合理，但周边配套可能不完善。交易流程复杂，需等待交房，装修成本另算，适合追求品质和长期居住的买家。