二手房还是新房升值空间大?

二手房的升值空间相对稳定，因为位置和配套已经成熟，价格波动小。新房则有更大的潜力，尤其是城市新区，发展快，未来配套完善后价值可能翻倍。

对比

二手房：位于成熟地段，学校、医院、商场齐全，居住体验好。价格透明，升值主要靠地段稀缺性，涨幅每年约3万到5万。缺点是房龄老，维修成本高，贷款年限短。

新房：位于新兴区域，规划好，小区环境新，户型设计合理。升值依赖区域发展，潜力大，5年内可能涨10万以上。缺点是配套不完善，入住后需等待商业、交通落地，风险较高。