新房和二手房哪个好贷款?

新房贷款更容易审批，利率更低，贷款年限更长。二手房贷款限制多，房龄影响额度，利率稍高。

对比

新房：新房房龄短，银行审批快。贷款额度可达房价70%，30年还款期常见。利率低，首付比例20起。适合预算有限年轻人，月供压力小。

二手房：二手房房龄超20年，贷款额度减少。最多贷25年，月供压力大。利率上浮5-10点。首付比例30起，总价高需准备更多资金。适合急于入住人群，但成本更高。