抵押贷款和按揭贷款现在哪个划算?

抵押贷款和按揭贷款哪个划算，主要看你的资金需求和还款能力。如果你有闲置资金，想用房产抵押贷款来周转生意或投资，利率较低但房产有风险；如果是买房按揭贷款，虽然利率稍高，但能直接解决住房问题，房产还能增值。

对比

抵押贷款：适合短期资金周转，比如企业主用房产抵押贷款100万，年利率4%，期限3年，每月还款约3万，压力小但房产可能被拍卖。适合急需用钱且能按时还款的人。

按揭贷款：适合长期购房，比如贷款200万买房子，年利率5%，期限30年，每月还款约1万，压力分散但总利息高。适合稳定收入、计划长期居住的人。