买房应该买现房还是期房?

买房选现房更稳妥，能立刻看到房子真实情况，省去等待烦恼。期房价格可能更低，但风险较大，容易遇到延期或货不对板的问题。

对比

现房：房子已经建好，可以实地考察户型、采光、周边环境，马上就能装修入住。缺点是价格较高，选择范围有限，热门楼盘可能一房难求。

期房：价格通常比现房便宜几千到每平方米，户型设计更新颖。但需要等1到3年才能交房，期间可能遇到开发商资金问题导致停工，或者实际交付面积与宣传不符。