热水器坏了找物业还是房东?

热水器坏了，建议先联系房东，因为热水器属于房屋设施，维修责任通常在房东。如果房东无法及时处理，再找物业协助。

对比

房东：房东负责房屋及设施的维修，热水器坏了应优先联系房东。房东有义务安排维修或更换，费用一般由房东承担。如果房东拖延处理，可以保留沟通记录作为后续依据。租房合同中通常会明确维修责任，找房东更符合合同约定。

物业：物业主要负责公共区域设施维护，如楼道照明或电梯。私人区域的热水器问题，物业一般不负责维修，但可以提供维修师傅联系方式。物业协调能力有限，最终维修仍需房东或租客自行安排。找房东更直接高效。