流沙买房小产权还是商品房?

小产权房价格低，但没房产证，交易风险大；商品房有保障，但价格高。选哪种看预算和需求。

对比

小产权房：价格便宜，几十万就能买一套，适合预算有限的人。但没国家发的房产证，不能贷款，以后卖房也麻烦，遇到拆迁可能拿不到补偿。房子质量参差不齐，有些是违规建的，住着不踏实。

商品房：有红本房产证，能贷款，交易受法律保护，以后卖房容易。小区环境好，物业规范，住得安心。但价格贵，一套房要上百万，首付和月供压力大，装修还得另外花钱。