卖地和卖房哪个划算?

卖地比卖房更划算，因为土地是稀缺资源，价值长期稳定增长，而房子会折旧，维护成本高。

对比

卖地：土地是永久资产，不会贬值，还能开发增值。比如城市周边的土地，随着发展能涨好几倍。卖地后资金灵活，可以投资其他项目，风险小回报稳。

卖房：房子每年要交物业费、维修费，住久了会老化，价值下降。卖房流程复杂，中介费高，而且房子受市场波动影响大，遇到行情不好可能亏本。