住宅用地好还是商住用地好?

住宅用地更适合家庭居住，环境安静，生活配套完善；商住用地兼顾商业和居住，适合创业或投资，但人流较多，生活成本较高。

对比

住宅用地：小区绿化率高，楼间距大，居住舒适度高。周边有学校、菜市场等生活设施，物业费用低，适合长期居住。噪音污染少，适合老人和孩子。房价相对稳定，升值空间取决于区域发展。

商住用地：楼下就是商铺，购物、吃饭方便，适合年轻人或创业者。租金回报率高，可自住也可出租。但人流量大，停车位紧张，物业费高。居住密度大，隐私性较差，适合喜欢热闹的人。房价波动较大，受商业环境影响明显。