上海买房买新房还是二手?

上海买房选新房还是二手，主要看预算和需求。新房小区新、户型现代，但价格高、位置偏；二手房价格实惠、配套成熟，但房龄老、装修可能过时。预算充足追求新环境选新房，预算有限看重地段选二手。

对比

新房：上海新房多为郊区或新开发区域，小区绿化好、设计现代，部分带智能家居。2023年新房均价6万/平方米起，内环内少见。交房需等1-3年，存在延期风险。物业费每月3-5元/平方米，维修基金一次性缴纳。适合年轻人或长期自住。

二手房：二手房集中在市区，交通、学校、医院配套完善，价格比新房低10%-20%。房龄多10年以上，老小区可能没有电梯。交易流程快，签约后1-2个月可入住。需额外支付中介费1-2%，税费较高。适合家庭或急需入住人群。