装修按建筑面积还是实际面积?

装修费用按建筑面积计算更常见，因为开发商提供的合同和房产证都以此为准，便于统一核算。但实际面积更贴近真实施工量，可能更公平，尤其当户型有较多公摊或不规则结构时。

对比

建筑面积：包含公摊面积，比如电梯间、楼道等，这些地方实际不装修却要付费。一套100平米的房子，公摊可能占15平米，装修报价会按100平米算，多花几千到上万元。开发商和装修公司常用这个标准，合同方便，但业主可能觉得吃亏。

实际面积：只算家里实际铺地板、刷墙的地方，100平米的房子可能只按85平米报价。能省下公摊部分的费用，尤其对小户型或公摊大的小区更划算。但测量麻烦，容易和装修公司扯皮，合同要写清楚，否则后期加钱纠纷多。