17层房子算小高还是高层?

17层房子属于小高层。

对比

小高层：小高层一般指11层到18层的住宅，17层正好在这个范围内。这类房子电梯配置灵活，公摊面积比高层小，得房率更高。小区环境通常更安静，绿化空间也大一些，适合喜欢安静居住的家庭。价格比高层实惠，但比多层贵，性价比不错。

高层：高层一般指19层以上的住宅，超过100米就算超高层。这类房子视野开阔，采光好，但电梯数量多，公摊面积大，得房率低。小区人口密集，电梯等待时间长，居住体验可能不如小高层。价格普遍较高，适合追求视野和城市景观的住户。