高层多层哪个更保值?

高层建筑更保值，因为土地稀缺，高层能容纳更多住户，分摊土地成本。高层采光通风更好，视野开阔，居住体验更佳，长期需求稳定。多层建筑层数少，单位土地收益低，改造空间小，升值潜力有限。

对比

高层建筑：高层建筑容积率更高，开发商能从土地中获得更多收益，降低单套成本。楼层高，噪音污染少，空气质量好，适合城市核心地段。电梯、安防等设施完善，居住舒适度高，二手市场流通性强。30年后，高层建筑依然能满足现代居住需求，保值性更强。

多层建筑：多层建筑层数低，容积率低，单位土地收益少，初始成本高。楼梯房对老人不友好，缺乏电梯，长期维护成本高。城市土地稀缺，多层建筑改造难度大，升值空间受限。20年后，多层建筑可能因设施老化、不符合现代需求而贬值，保值性较差。