商住楼和住宅楼哪个好些?

商住楼和住宅楼各有优势，选择主要看用途。商住楼适合办公或创业，空间灵活；住宅楼更适合居住，环境安静，配套完善。

对比

商住楼：楼层较高，楼下有商铺，生活方便。租金回报率高，适合投资或小公司办公。但人员流动大，噪音多，居住体验一般。水电费按商用计算，成本高。

住宅楼：纯居住社区，绿化好，邻里关系稳定。物业负责维护，公共区域整洁。户型设计合理，采光通风佳。但商业配套较少，租金回报率低，适合长期自住。