买房用浮动利率还是固定利率好呢?

买房选择浮动利率还是固定利率，主要看你对未来利率走势的判断和风险承受能力。如果当前利率较低且你担心未来上涨，固定利率能锁定成本；如果预期利率下降或计划短期持有，浮动利率可能更省钱。

对比

固定利率：优点是每月还款额固定，便于长期规划，适合风险厌恶者或计划长期居住的人。缺点是初始利率往往高于浮动利率，若未来利率下降，无法享受优惠。比如当前固定利率4%，即使市场降到3%，你的还款额不变。

浮动利率：优点是初期利率较低，适合短期持有或预期利率下降的情况。缺点是每月还款额可能随市场波动，增加不确定性。比如当前浮动利率3.5%，若市场利率上涨到4.5%，你的还款额会增加10%左右。