土地出让和划拨哪个好?

土地出让和划拨各有优劣。出让方式市场化程度高，资金回笼快，适合商业开发；划拨成本低，但限制多，多用于公益项目。选择哪种取决于项目性质和资金需求。

对比

土地出让：政府将土地使用权出售给使用者，使用者需支付土地出让金。这种方式能快速增加财政收入，适合商业、住宅等盈利性项目。使用者获得完整使用权，可以抵押转让，灵活性高。但成本较高，需一次性或分期支付大额费用。

土地划拨：政府无偿或低价将土地使用权交给使用者，多用于学校、医院等公益项目。使用者无需支付高额费用，但土地用途受限，不能随意转让或抵押。这种方式能降低公共设施建设成本，但土地利用率较低，缺乏市场活力。