拆迁算建筑面积还是套内面积?

拆迁一般按建筑面积计算，包括套内面积和公摊面积。建筑面积是房屋外墙投影面积的总和，公摊部分如楼梯、电梯井等也会计入补偿范围。

对比

建筑面积：指整套房屋的面积，包含套内实际使用空间和分摊的公共区域。比如一套100平方米的房子，套内可能只有75平方米，剩下的25平方米是走廊、电梯等公摊面积。拆迁时补偿金额会按这个100平方米计算，开发商会根据市场价乘以总面积来支付补偿款。

套内面积：指房屋内部实际可使用的面积，不包括墙体厚度和公摊区域。如果按套内面积计算，上述房子的补偿基数就只有75平方米。这种方式更贴近业主的实际使用空间，但拆迁时较少采用，因为公摊部分也需要成本回收。