投资小公寓贷款还是全款好?

投资小公寓时，贷款和全款各有优劣。全款能节省利息，降低财务压力，但占用大量资金。贷款可保留流动资金，利用杠杆放大收益，但需承担利息风险。选择哪种方式取决于个人资金状况和市场预期。

对比

全款购买：一次性付清房款，无需承担月供压力，省下数十万元利息。资金全部投入后，现金流减少，抗风险能力下降。若房价短期波动，变现能力较弱。适合资金充足、追求稳定收益的投资者。

贷款购买：首付30%即可入住，剩余资金可用于其他投资或应急。月供占用部分收入，长期需支付利息总额可能超过房价的50%。若房价上涨，杠杆效应能放大收益；若下跌，可能面临亏损。适合资金有限、愿意承担风险的投资者。