二手房和首套房的哪个更划算?

二手房通常价格更低，配套成熟，但房龄大维修多；首房新房价格高，贷款利率低，选择空间大。具体看预算和需求，年轻人选首房更合适，预算有限选二手房更实际。

对比

二手房：价格比新房低20万到50万，小区绿化和设施老旧，物业费每月1到3元。周边超市、医院齐全，装修简单就能入住。但管道老化，5年内可能花5万维修，贷款年限短，月供压力大。

首套房：新房价格高，首付比例低20%，贷款利率优惠0.5个点。小区新，电梯、健身房齐全，物业费每月3到5元。周边还在建设中，3年后才有商场。装修至少花10万，但产权清晰，转手容易。