顶楼户型好和户型不好20楼那个汉好卖?

20楼顶楼户型好的房子更好卖，因为采光通风佳，视野开阔，适合喜欢安静和景观的买家。而户型差的顶楼可能存在漏水、冬冷夏热问题，维修成本高，买家较少。

对比

20楼顶楼户型好：采光充足，南北通透，夏天凉爽，冬天温暖。视野无遮挡，能看到城市全景或自然风景。适合喜欢安静、追求生活品质的人，转手时溢价空间大。价格比同楼层普通户型高10万到20万，但性价比高。

20楼顶楼户型差：房间布局不合理，空间浪费多。夏季暴晒，冬季阴冷，空调费高。屋顶漏水风险大，维修费用约5万到10万。买家担心居住体验和后续成本，挂牌时间比户型好房子长2到3个月，成交价低15万到25万。