新房二手房哪个价格高?

新房价格普遍高于二手房，主要因为新房税费少、设计新，但位置可能偏远；二手房价格包含土地增值，地段成熟，但房龄老、维修成本高。

对比

新房：开发商定价包含品牌溢价和装修成本，一套100平米新房总价约500万，税费只有契税1万左右。小区绿化好，户型方正，但交房需等2年，周边配套不完善。

二手房：业主参考周边行情定价，同样面积的房子总价450万，但中介费加税费要8万。小区已建成10年，管道老化，但地铁、商场就在500米内，拎包就能住。