房子和商铺哪个好卖?

商铺比房子更好卖，因为商铺能带来持续租金收入，投资回报更直接。

对比

商铺：商铺位置决定价值，好地段商铺需求稳定，租金上涨空间大。买家多为企业或投资者，注重现金流回报。一套50平方米的商铺，月租金可达1万元，5年回本。市场波动时，商铺抗跌性强，长期持有收益可观。

房子：房子受政策影响大，限购限售政策抑制交易。普通住宅买家多为刚需，资金压力较大。同一地段100平方米的房子，月租金约5000元，回本需10年以上。市场下行时，房子流动性差，变现周期长。