小高层和别墅的区别?

小高层是6到12层的住宅楼，一般有电梯，适合家庭居住；别墅是独栋或联排的低层住宅，通常带花园和车库，空间更大更私密。

区别

小高层：楼层不高，住户多，电梯是主要出行方式，房价相对便宜，物业费低，适合预算有限的家庭。社区配套成熟，周边生活方便，但公共区域嘈杂，隐私性差。

别墅：多为1-3层，独门独院，花园和露台是标配，居住空间宽敞，私密性强。总价高，维护成本大，适合追求品质生活的人群。社区环境安静，绿化好，但离市中心可能较远，通勤不便。