大户型房子好卖还是小户型好卖?

小户型房子更好卖，因为总价低、首付少，适合年轻人和刚需族，购买门槛低，出手速度快。

对比

小户型：面积在50到80平方米之间，总价控制在100万以内，首付30万左右，月供压力小。适合单身或新婚夫妇，地段选择多，地铁周边的房源尤其抢手。这类房子租售两便，投资回报稳定，市场流通性强，成交周期一般1到2个月。

大户型：面积超过120平方米，总价200万以上，首付60万起，月供负担重。主要面向改善型家庭或高收入人群，对学区、环境要求高。这类房子库存周期长，市场波动大，出手往往需要3个月以上，流动性明显不如小户型。