洋房和高层公摊哪个大?

洋房公摊面积一般比高层小。洋房楼层低，公共区域少，电梯、走廊等分摊面积有限。高层住户多，电梯、消防通道、设备间等公共设施需求大，公摊自然增加。

对比

洋房：洋房通常6层以下，一梯两户或一梯一户设计，公共空间少。电梯、楼梯间面积小，没有设备层，公摊占比约15到20。得房率高，实际使用面积大，居住舒适感强。

高层：高层超过18层，需要两部以上电梯，消防通道更宽，还包含设备层、避难层等。公共区域多，公摊占比25到30。实际使用面积小，但电梯多、等待时间短，适合人口密集区域。