投资房子小户型好还是大户型好?

投资小户型更划算，总价低、易出租，适合预算有限的投资者；大户型总价高、租金回报慢，但长期升值潜力大，适合资金充裕的长期持有者。

对比

小户型：总价通常在100万左右，首付和月供压力小，容易快速出租，租金回报率稳定。适合年轻人过渡或投资新手，出手灵活，市场流动性高。缺点是居住空间有限，未来升值幅度可能不如大户型。

大户型：总价普遍200万以上，首付和月供负担重，出租周期较长，但租金收益更高。适合家庭居住或长期投资，地段好的大户型升值空间大，抗风险能力强。缺点是流动性差，市场波动时不易变现。