南京买二手房多层还是高层好?

南京买二手房，多层住宅更适合追求实用性和性价比的家庭。多层住宅楼层低，上下楼方便，无需依赖电梯，适合有老人或小孩的家庭。公摊面积小，得房率高，实际居住空间更大。高层住宅虽然视野开阔，但电梯依赖性强，遇到故障或高峰期出行不便。多层住宅总价更低，物业费用也较少，长期居住成本更低。

对比

多层住宅：多层住宅一般6-7层，上下楼省时省力，尤其适合行动不便的人群。公摊面积通常在10%左右，实际使用面积大，居住舒适度高。总价较低，性价比高，适合预算有限的家庭。小区绿化环境较好，邻里关系更紧密，生活氛围浓厚。缺点是顶层可能存在漏水问题，采光和通风受楼层影响较大。

高层住宅：高层住宅一般在18层以上，视野开阔，采光通风条件好，适合喜欢安静和现代感的购房者。电梯依赖性强，一旦故障或维修，出行会受影响。公摊面积较大，得房率较低，实际居住空间相对较小。总价较高，物业费用也更多，长期居住成本较高。优点是远离地面噪音，空气流通更好，适合对居住环境要求较高的人群。